1出動は164件。7月の山（249件）から6月の水準へ
6月→7月→8月の出動件数（Kintone作業報告・依頼日ベース）
7月はコスモスイニシア（18→54件）とエアコンの水漏れ（6→41件）が重なった月。8月は6月とほぼ同じ164件（1日5.3件）。
2加盟店別：継続10社のうち8社で減少、増加はアイアメニティのみ
7月→8月の出動件数。右端＝増減（管理会社名の入力誤り4件はPMVIEWの登録先で集計）
7月8月
減少幅：コスモスイニシア54→26・ＡＳＩＡＮ ＳＴＡＲ29→17・ギムアス14→3（受付は横ばい）。アルフハウジングは7/31退会、フジホームは8/1加盟。
3出動率は会員数の1.04%（7月1.56%）。受付1,310件に対しては12.5%
会員数＝請求根拠の管理会社別会員数（8月合計15,824室）。受付＝PMVIEWの8月案件
会員数（8月・室）
受付
入電率
（受付÷会員数）
出動
転換率
（出動÷受付）
出動率
（出動÷会員数）
同
（7月）
株式会社Ｃｏｎｓｐｉｒｉｔｏ
342
10.9%
33
9.6%
1.05%
1.10%
株式会社コスモスイニシア
104
5.5%
26
25.0%
1.38%
2.87%
株式会社アイアメニティ
77
3.9%
24
31.2%
1.22%
0.81%
株式会社ピカいち
117
14.3%
17
14.5%
2.08%
2.69%
有限会社ドロップス
141
13.7%
17
12.1%
1.66%
2.23%
株式会社ＡＳＩＡＮ ＳＴＡＲ
150
7.4%
17
11.3%
0.83%
1.42%
株式会社ライブレント
134
7.6%
15
11.2%
0.85%
1.45%
古川農業協同組合
31
5.8%
6
19.4%
1.13%
1.13%
株式会社セイワランドック
74
13.3%
5
6.8%
0.90%
2.18%
株式会社ギムアス
122
11.4%
3
2.5%
0.28%
1.30%
株式会社フジホーム
18
1.7%
1
5.6%
0.10%
-
出動率（出動÷会員数）＝入電率×転換率。全体 1.04%（7月 1.56%）＝入電率 8.3%×転換率 12.5%。橙＝入電率12%以上／転換率20%以上／出動率1.5%以上。
4水まわりが55%。7月に膨らんだエアコン水漏れと扉・建具が減った
出動164件の依頼内容・作業内容を1件ずつ読んで分類（7月→8月）。右端＝増減
7月8月
空調・換気54→24件、鍵・扉・建具55→26件。共用部4件は8/13前後の大雨後の雨漏り・天井漏水。
5細目は「蛇口・水栓」「トイレ」「詰まり」が上位。エアコン水漏れは41→15件
細目の上位10（8月）。右＝7月
蛇口・水栓29件は7月32件とほぼ同じで、割合は13%→18%に上昇。
6エアコン出動は41→15件。すべて水漏れ、作動不良の出動はゼロ
エアコン関連の出動（本文の分類）。6月は依頼内容の記載から6件
8月15件はその場で改善12件・未改善2件・キャンセル1件。7月は7/13の週から増加（7/13〜19に16件・7/20〜26に13件）。受付側のエアコン案件も220→85件。
7東京の猛暑日は7月9日→8月3日。エアコン出動の山と重なる
気象庁 東京の観測値。出動先の71%は東京・神奈川・千葉・埼玉
7月
- 猛暑日（35℃以上）9日・真夏日21日
- 月最高 37.1℃（7/25）。7/20〜25は6日連続で35℃超
- 熱帯夜 10日
8月
- 猛暑日 3日・真夏日24日
- 月最高 36.5℃（8/1）。35℃超は月初の2日と8/25のみ
- 10mm以上の雨 7日（7月2日）
7月のエアコン水漏れ41件のうち35件は34℃台に乗った7/13の週以降。8月は8/10までに9件、真夏日が続いた8/17〜21は0件。因果までは確認できない。
出典：気象庁「過去の気象データ」東京（44-47662）2026年7月・8月 日ごとの値
8お盆週は24件、明けの8/18（火）に13件集中
日別出動件数と東京の最高気温（色）
猛暑日（35℃以上）真夏日（30℃以上）30℃未満
曜日別：月36・火27・水30・木25・金21・土19・日6件。出動なしは8/8（土）・8/9（日）・8/30（日）。
9その場で直った割合は52%（7月50%）。未改善の半数近くはトイレ・水栓
改善状況・訪問時刻（Kintone作業報告）
52%
改善（その場で解決）
改善86件・未改善74件・キャンセル4件。7月50%。未改善の多いカテゴリー：水44・電気21・建具5・ガス2
57.0時間
依頼→訪問（中央値）
7月 44.0時間。当日訪問は25%（7月23%）。訪問日時の記録がある164件で算出
12件
夜間・早朝（20〜9時）
全体の7%（7月28件）。訪問開始時刻で判定
未改善74件は水44・電気21・建具5ほか。作業内容に「経年劣化」31件・「管理会社対応へ」25件・「メーカー対応」11件。
10同じ不具合での再出動は1部屋（二次対応）。出動が集中した物件は上位5棟
再発の可能性がある部屋は原因側（設備の更新）の確認をおすすめ
同じ部屋へ2回以上（8月）
- アルファハイツ 102号室 3回
- パールシティ中野 102号室 2回
- ＭＡＮＡ ＨＡＵＳ 301号室 2回
- グランドポレストーネ金屋 ３０２号室 2回
- 戸部チャックベリーの杜 201号室 2回
出動の多かった物件（8月）
- グランハイツ代々木 5件
- アルファハイツ 4件
- グランドポレストーネ金屋 3件
- メゾンカルム西新宿 3件
- フェアリーヒルズ保木間 3件
ＭＡＮＡ ＨＡＵＳ 301号室：8/10点検→8/19に二次対応で浴室水栓本体を交換。他の複数記録は1回の訪問を案件ごとに分けたもの。
11訪問は9〜15時に集中。夜間・早朝は12件（7%）
訪問開始時刻で全件を判定（7月→8月）。右端＝増減
7月8月
夜間・早朝（20時〜翌9時）は7月28件→8月12件。夜間料金の発生は12件（7月23件）。
12出動先は東京都・神奈川県で55%。広島県が唯一の増加
物件住所の都道府県別（8月）
東京都59件（7月107件）・神奈川県31件（32件）・広島県24件（16件・アイアメニティ）。岐阜県は退会で12→0件。
139月の見込みと備え：残暑・大雨・入退去
残暑：エアコンの水漏れは低い水準で続く可能性
8月15件（7月41件）。受付側のエアコン案件は8月後半も減っておらず、真夏日が続く間は同じ程度で続く見込み。水漏れ○・作動不良×の切り分けを継続。
台風・大雨：「天井から水」は雨漏りか上階かを聞き分ける
8/13（55mm）・8/22（110mm）の直後に漏水・雨漏りの受付が集中。天井漏水は対象○・雨漏りは対象外×。雨の日だけか、上階の水使用と連動するかを受付で確認。
秋の入退去：「入居時からの不具合」の切り分け
8月は「入居時から」の記載が10件（7月18件）で、うち5件が未改善。入居時からの不具合は対象外のため、受付での確認で空振りを減らす。解錠は身分証必須を継続。